BANKE NUDE NEKRETNINE ZA BAGATELU: Za 100 kvadrata – 4.800 evra

OD banatske kuće od 100 kvadrata u Novom Miloševu za samo 4.800 evra, do salaša u Čeneju, luksuzno opremljenog i sa bazenom, koji banka kroz aktiviranje hipoteke nudi na prodaju za 560.000 evra. To je samo delić nekretnina koje se nude kupcima jer njihovi vlasnici ne mogu da podmire svoje dugove. Tada na scenu stupaju bankari, izvršitelji, lizing kuće i stečajni upravnici.

U prvoj ponudi početna cena je 70 odsto od procenjene vrednosti, ali se često nekretnine ne prodaju u prvom krugu, a svaki sledeći nosi nižu cenu. Tako se dešava da kvadrati nađu kupca za jedva trećinu svoje vrednosti. Kvadrat tako može da se kupi i za manje od 50 evra, koliko je u selima, do 1.000 evra i srcu Beograda.

Trenutno se na ovom portalu oglašava prodaja ukupno 1.080 nekretnina, od čega je 603 stambenih, 196 poslovnih nekretnina, a 204 oglasa je za prodaju zemljišta. Razliku u broju nepokretnosti čine stambeno-poslovni objekti i objekti za koje nije utvrđena delatnost.

Najveći broj nekretnina koje se prodaju nalazi se u Beogradu (162), Novom Sadu(47) i Subotici (34).

Ponuđene nepokretnosti uglavnom novog kupca traže na javnim prodajama, koje se sprovode u sudskom i upravnom postupku. Međutim, u nekim slučajevima postoje i mogućnosti neposrednih pogodbi, kao posebnog metoda prodaje.

Ponuda stambenog i poslovnog prostora je šarolika, a među prodavcima je, čini se, najviše – banaka. Tako se poslovni kvadrati u centru Beograda mogu pronaći po procenjenoj vrednosti od 1.500 evra (a početna cena kreće od 70 odsto, odnosno od 1.050 evra), dok se u manjim mestima cela kuća sa okućnicom može kupiti za simboličan novac. Tako banka, na ime aktivirane hipoteke zbog neplaćenog duga, prodaje kuću od 136 kvadrata u Somboru, po početnoj ceni od 16.800 evra. Iz ovoga proizlazi da kvadrat kuće u urbanom delu ovog vojvođanskog grada košta svega 123,5 evra! U istom ovom gradu, druga banka prodaje „pomoćni objekat“ od 13 kvadrata za 288 evra, što je tek 30 odsto od procenjene vrednosti…

Porodična kuća u Trsteniku sa 12 ari placa nudi se po početnoj ceni za 5.109 evra. Banka je oglasila i kuću od 101 kvadrata u Novom Miloševu uz dve pomoćne zgrade, od 52 i 17 kvadrata – za 4.833 evra. U paketu je i plac od dva ara i njiva od osam ari. U Nišu javno nadmetanje za 446 kvadrata kreće od svega 30 odsto vrednosti, odnosno 53.638 evra. Kvadrat je tako 120 evra.