Republika Srpska

Poznati njemački trgovački lanac „Lidl“ Banja Luka još traži lokaciju na kojoj će biti njihov prodajni objekat u Banjaluci, potvrdili su izvori „Nezavisnih novina“. Naši sagovornici ističu da su u potrazi za oko 10.000 metara kvadratnih zemljišta, na kojem bi, po svemu sudeći, gradili objekat. „Zainteresovani su za neku od lokacija na izlazu iz Banjaluke, odnosno na ulazu u ovaj grad, a treba im, dakle, veća površina, kako bi uz objekat imali i prostor za parking“, ističe sagovornik „Nezavisnih“. Prema riječima našeg izvora, ako predstavnici „Lidla“ uskoro pronađu zemljište koje bi im odgovaralo, gradnja objekta bi mogla početi na proljeće ... Pročitaj više

Nekretnine u izgradnji Banja Luka [2021] – Na području grada Banja Luka trenutno je aktivno 110 gradilišta, rekli su u Odjeljenju za prostorno uređenje. Kako su istakli, broj gradilišta je povećan dolaskom ljepšeg vremena, odnosno nastupanjem građevinske sezone. „Svjedoci smo da se građevinski radovi zadnjih godina odvijaju tokom čitave godine. Izuzetak su periodi nepovoljnih vremenskih uslova kao što su velike hladnoće, snijeg i dugotrajna kiša“. Prošle godine (2020) izdato je 714 građevinskih dozvola, dok je do sredine juna ove godine izdato oko 300 građevinskih dozvola. „U istom periodu izdato je 470 lokacijskih uslova, dok je za čitavu prošlu godinu izdato ... Pročitaj više

Stanovi Banja Luka – stanogradnja u Srpskoj proteklog mjeseca zabilježila je gotovo nevjerovatan rast. „Broj predviđenih stanova za gradnju u septembru 2020. godine u odnosu na septembar 2019. godine veći je za 118,1 odsto“. (Saopštenje Republičkog zavoda za statistiku). Stručnjake ovakav trend ne čudi, budući da je, u ranijim mjesecima bilježen pad potražnje za stanovima. „S obzirom na to da je u prethodnom periodu zbog pogoršane epidemiološke situacije došlo do blokade rada odnosno otežanog rada privrednih društava, kao i institucija, samim tim došlo je i do pada tražnje stanova, što je za dalju posljedicu imalo obustavljanje planiranih investicija u oblasti ... Pročitaj više

Stambeni kredit od 65.000 EUR Dižete stambeni kredit? Za kupovinu stana u Banjaluci, koji košta oko 50.000 EUR, treba odmah imati minimum 1.000 EUR za troškove obrade kredita, ugovore kod notara i obavezne takse. Stanogradnja u Banjaluci cvjeta, i po cijenama prednjači u odnosu na sve gradove u Srpskoj. Cijene m2 u novogradnji se kreću od 1.000 EUR u udaljenijim naseljima do čak 1.750 EUR po m2 u centru grada. Iako pripremljeni da će ratu kredita za stan vraćati i po 20 godina, ono što mnoge kupce u momentu iznenadi je iznos troškova, iako kredit još nisu ni podigli. Troškovi ... Pročitaj više

Cijene stanova u Banja Luci novogradnja? (2020 II kvartal) BANJA LUKA stanovi novogradnja prodati u II kvartalu 2020. godine bili su po m2 jeftiniji za 210 EUR u odnosu na isti period prethodne godine. Prme podacima Zavoda za statistiku RS za stanove prodate u Banja Luci, prosječne cijene stanova u Banja Luci u navedenom periodu su iznosile 1.000 EUR po m2. U istom periodu prethodne godine prosječna cijena u novogradnji iznosila je 1.210 EUR. Prodaja novih stanova- pad za 30% Broj prodatih završenih novih stanova u Republici Srpskoj u drugom kvartalu 2020. godine bio je manji u odnosu na drugi ... Pročitaj više

BANJALUKA – Najskuplji stan u Republici Srpskoj tokom prošle godine kupljen je u Banjaluci, i to stan od 244 m2 sa 2 garažna mjesta čija je ukupna površina 40 m2 a za koje je izdvojeno nevjerovatnih 669.900 KM. Podaci su ovo Republičke uprave za geodetske i imovinsko-pravne poslove RS za prethodnu godinu o cijenama prometovanih nepokretnosti u RS. Ovaj stan je plaćen duplo više od najskuplje plaćenog stana u 2018. godini, kada je za stan površine 134 m2, sa tri garažna mjesta površine 43 m2 i podrumom, izdvojeno 340.459 KM. „Cijena najskuplje prometovane kuće u RS prošle godine iznosila je ... Pročitaj više

Pogođeni su svi vidovi poslovanja na tržištu nekretnina i prodaja i iznajmljivanje. Brojne aktivnosti, uključujući i privredne, u periodu pandemije virusa COVID-19 su na udaru, a privrednici trpe velike gubitke. Izuzetak nije niti tržište nekretnina u Republici Srpskoj, u kojem je ovaj sektor bilježio konstantan rast obima posla i prihoda u proteklom periodu. Mijenjaju se i interesi klijenata agencija koje se bave posredovanje u prodaji nekretnina. „Novonastala situacija se itekako odrazila na tržište nekretnina u Banjaluci, prije svega došlo je do pada potražnje nekretnina, znatno je opala potražnja, a broj poziva i posjetilaca na našem sajtu se smanjio za više od ... Pročitaj više

Tržište nekretnina u Republici Srpskoj u oblasti posredovanja u prometu  nepokretnosti trenutno karakterišu nekvalitetna usluga posrednika, visoko učešće sive ekonomije, nepostojanje osiguranja od odgovornosti, kao i činjenica da nije određena potrebna stručna sprema za lica koja se bave poslovima posredovanja. Takođe, posrednici nemaju obavezu da prikažu svu dokumentaciju u vezi sa nekretninom, niti da ta dokumenta čuvaju, ugovori o posredovanju se u praksi rijetko zaključuju, ne sadrže sve potrebne elemente, kao niti obaveze i odgovornosti posrednika. Provizije se često isplaćuju u gotovom, a ne preko računa, čime se dovodi u pitanje kontrola tokova novca i oporezivanje, država nema adekvatan izvor ... Pročitaj više

Cijena kvadrata novih stanova u Republici Srpskoj u 2 kvartalu ove godine bila je veća za 19 maraka u odnosu na 1 kvartal. Uprkos tome, prodavci nekretnina zadovoljno trljaju ruke jer su uspjeli prodati 50 stanova više. Osim boljih rezultata u odnosu na 1 kvartal ove godine, statističari su zabilježili i rast prodaje u poređenju sa 2 kvartalom 2018. godine. Tako je, prema podacima Republičkog zavoda za statistiku, broj prodatih novih stanova u drugom tromjesečju ove godine za oko 60 odsto veći nego u istom periodu lani. – U drugom kvartalu ove godine prodato je ukupno 395 stanova po prosječnoj ... Pročitaj više

Vlasnici stanova za iznajmljivanje u Banjaluci više ne ističu blizinu studentskog kampusa kao prednost, već – novi tržni centar na istočnom tranzitu. Studentima, koji predavanja imaju u Univerzitetskom kampusu, i dalje su za život najprimamljiviji stanovi u okolini, samo što se oni u oglasima sada prezentuju kao nekretnine na top lokaciji, pored novotvorenog Delta planeta. Tako se stan od 45 kvadrata nudi po cijeni od čak 500 KM sa uračunatim režijama. – Tražim stan duže vrijeme i sve što se nudi već znam napamet. Taman sam pomislila da su se pojavili novi stanovi za iznajmljivanje, a u stvari vlasnici kod ... Pročitaj više