Opis nekretnine
Zen Gardens – penthaus 191 m² na trećem spratu, sa dvije prostrane terase i dva kupatila. Cijena 553.900 €. Dio je rezidencijalnog kompleksa Zen Gardens u naselju Tomba, Bar, Crna Gora, u izgradnji, energetska klasa A+, useljenje 2028. godine.
Kompleks ima samo 24 stana – to je namjerna odluka. Zgrada zauzima 700 m², odnosno 35% parcele; preostalih 1.300 m² čine unutrašnje dvorište, voćnjak, bazen, dječije igralište i zone za odmor. 65% zemljišta ostaje za život, a ne za gradnju.
Tri principa po kojima se projekat razlikuje: gustina – 24 stana umjesto maksimuma koji parcela dozvoljava; inženjering – sistemi su birani tako da troškovi održavanja budu predvidljivi; transparentnost – rokovi, dokumenti i podaci o firmama objavljeni su PRIJE kupovine, a ne poslije.
Infrastruktura: grijani bazen 15×5 m sa zonom za odmor; korišćena krovna površina – bašta, zona za jogu, ljetnje kino na otvorenom, solarni paneli; voćnjak; zona za trening na otvorenom; dječije igralište; roštilj zona; kafe zona; klupe i pergole; bike stanica; punjači za električna vozila; utičnice na otvorenom; podzemni parking; 9 gostinskih parking mjesta; ostave; prostorija za dječija kolica; ograđena teritorija sa video nadzorom.
Inženjering i energetska efikasnost: termoizolacija spoljnih zidova 10 cm; energetski efikasni dvokomorni prozori; vodeno podno grijanje na toplotnoj pumpi vazduh-voda; ventilacija sa rekuperacijom toplote i antialergijskim filterima; pojačana zvučna izolacija između stanova i zaštita od udarnog zvuka; kompletan set rješenja protiv plijesni; sopstvena solarna elektrana zgrade; sistemi pametne kuće po želji. Rezultat: energetska klasa A+ i troškovi održavanja ne veći od prosjeka u gradu.
Pasoš projekta: parcela 2.000 m², koordinate 42.0769688/19.1240882. Podzemna etaža, prizemlje i 3 sprata, ukupno 24 stana. Investitor DOO Novokub, PIB 03523853. Generalni izvođač DOO Univerzal-Rai, PIB 02632675. Gradnja 01.12.2026 – 15.12.2028.
Zen Gardens / DOO Novokub, PIB 03523853 / Tomba, Bar 85000 / kat. parcela 1265/2 KO Tomba / +382 68 076 111 / welcome@zengardens.estate / zengardens.me / instagram.com/zengardens.me / youtube.com/@zengardens.montenegro
- ID: 55213
- Views: 15