Cijene zakupa u najvećem gradu Srpske rastu već nekoliko godina – danas je za pristojan jednosoban stan u užem centru teško naći oglas ispod 600 KM, a ponuda od 700–800 KM postaje novo normalno.
Trend rasta cijena
- Garsonjere (< 30 m²) kreću se od 500 KM + režije.
- Jednosobni i dvosobni stanovi u centru: 650–850 KM.
- Traženi kvartovi (Starčevica, Lazarevo, Ada) bilježe +15 % rasta u odnosu na 2023.
Kolika plata vam treba?
Prosječna neto plata u RS za februar 2025. iznosi 1 475 KM.banjalukainfo.com
Ako pratite pravilo da najamnina ne prelazi 30 % primanja, stan od 600 KM zahtijeva neto platu ≈ 2 000 KM. Zato se podstanari često udružuju ili sele u prigradske dijelove.
Najtraženiji kvartovi i rasponi
| Kvart | Prosječna cijena | Vrsta stana |
|---|---|---|
| Centar | 700–900 KM | 1‑2 S |
| Nova Varoš | 650–800 KM | 1‑2 S |
| Starčevica | 600–750 KM | 1‑2 S |
| Lazarevo | 550–650 KM | 1‑2 S |
| Ada / Obilićevo | 500–600 KM | garsonjere |
Napomena: Rasponi su indikativni i zasnovani na oglasima s MojNoviStan.com i lokalnim agencijama (maj 2025).
Savjeti za zakupce
- Pregledajte izdavanje stanova Banja Luka stranicu svakodnevno – novi oglasi se rasprodaju u roku od 24 h.
- Pregovarajte – popust 5–10 % uz duži ugovor (12–24 mj.).
- Povežite se – dijeljenje troskova stanovanja (coliving) je sve popularnije.
- Van sezone (dec–feb) cijene padaju 5–8 %.
Savjeti za stanodavce
- Realna cijena = manje praznih mjeseci.
- Kvalitetne fotografije (+ video obilazak) povećavaju broj poziva 2×.
- Transparentni troškovi (režije, depozit) grade povjerenje i bržu realizaciju.
Kako MojNoviStan.com pomaže
Naša platforma nudi:
- Detaljne filtere po kvartu, cijeni i površini.
- Price‑alert – email obavijest kad se pojavi stan u željenom budžetu.
- Besplatno postavljanje oglasa za stanodavce.
Česta pitanja (FAQ)
Trenutno 650–750 KM mjesečno, bez režija
U 80 % oglasa režije se plaćaju posebno (150–250 KM, zavisno od sezone
Lazarevo i Ada nude garsonjere od ~500 KM i dobru autobusku povezanost.
